Die Energiewende Deutschlands erfordert von der öffentlichen Hand eine Vorreiterrolle im Bereich der energetischen Ertüchtigung ihrer eigenen Gebäude.
Besonders hohe Einsparpotentiale können durch die Sanierung von Bestandsgebäuden erreicht werden. Die Sanierung von Bestandsgebäuden ist doppelt energieeffizient, da durch die Weiternutzung des Bestandes der Material- und Ressourcenaufwand für einen Abbruch und die Neuerrichtung eingespart wird.
In einer Machbarkeitsstudie hat die Stadt Augsburg die Möglichkeiten für die Sanierung eines größeren, 1978 errichteten Schulgebäudes mit Sporthalle untersuchen lassen. Aus einer Kombination von möglichen Einzelmaßnahmen wurde eine Sanierungsvariante entwickelt, die zu einer Halbierung der Energiekosten und des CO₂-Ausstoßes führt. Die Gesamtmaßnahme ist deutlich günstiger als ein vergleichbarer Neubau. Dabei ist unberücksichtigt, dass die großzügigen Raumverhältnisse des bestehenden Gebäudes bei einem Neubauvorhaben nicht mehr realisiert werden würden. Die energetisch-architektonische Machbarkeitsstudie bietet den politisch Verantwortlichen eine gute Grundlage, um fundiert und sachgerecht eine Entscheidung über die zu verfolgende Sanierungsstrategie zu treffen.

Bestand:
Standard Wärmeschutzverordnung 1978 (Originalzustand)
Mittlerer U-Wert (Ht`): 0,54 W/m²K

Maßnahmen:
Dämmung Dach, neue Fassade
Mittlerer U-Wert (Ht`): 0,32 W/m²K

Bestand:
Fernwärmeanschluss, Beleuchtung Leuchtstoffröhren z.T. noch mit KVG, Lüftung (innen liegende Räume) ohne Wärmerückgewinnung

Maßnahmen:
Neue Beleuchtung (LED), Lüftung mit Wärmerückgewinnung, dezentrale Lüftung Klassenzimmer,
Photovoltaik auf dem Dach (3000 m²).

Wärmebedarf
Bestand: 1.850.000 kWh/a
Saniert: 240.000 kWh/a
(jährl. Endenergiebedarf)

Strombedarf
Bestand: 550.000 kWh/a
Saniert: 245.000 kWh/a
(jährl. Endenergiebedarf)

CO₂-Ausstoß
Bestand: 831 t/a
Saniert: 280 t/a

Energiekosten
Bestand: 437.000 €/a
Saniert: 217.000 €/a

Gesamtinvestition: 16.000.000 €
(altersbedingte Sanierung und energetische Maßnahmen)

Neubaustandard EnEV 2009
KfW-Effizienzhaus 85

FOS / BOS Augsburg
Alter Postweg, Augsburg

bh Architekten, München

Clemens Richarz