Das Wohnhaus mit 12 Einheiten ist ein typischer Vertreter der 60er Jahre mit klar strukturiertem Aufbau und einer daraus entwickelten Gestalt (Architekt: Grothuysen).
Die Energieberatung führte zu der Empfehlung, das Gebäude unter Einbeziehung von Entwicklungspotential (Aufstockung) zum KfW-Effizienzhaus 55-Standard zu verbessern.
Der Umsetzungsvorschlag umfasst die Sanierung der Hülle durch Aufbringen einer Wärmedämmung mit hinterlüfteter Holzschalung, außerdem die Erneuerung aller Fenster und die Einhausung der Loggien mit Einfachverglasung als Pufferzone. Damit können die strukturellen Merkmale der Fassade erhalten bleiben.
Die Heizanlage wird von Öl auf Gas umgestellt und durch Solarthermie (Kollektoren) regenerativ ergänzt. Im ehemaligen Öllagerraum wird ein Langzeit-Wasserspeicher vorgesehen.

Beheizte Netto-Raumfläche: 1.411 m²
Anzahl Bewohner: 23

Energieverbrauch (Wärmeerzeugung): 22.000 Liter Öl/a
Kosten Wärmeerzeugung: 14.000 €
CO₂-Ausstoß: 66 t/a

Gebäudehülle:
Dämmung Fassade 24 cm (WLG 035)
zusätzliche Dämmung Dach 12 cm (WLG 30)
Neue Fenster 3-fach WSG
Verglasung der Loggien 1-fach ESG

Anlagentechnik:
neue Gasbrennwertanlage
Solarkollektoren 40 m² / Langzeitspeicher 8.000 l

Energieverbrauch (Wärmeerzeugung): 5.000 m³/a
Kosten Wärmeerzeugung: 3.000 €/a
CO₂-Ausstoß: 12 t/a

Geschosswohnungsbau, München

Florian Lichtblau und Clemens Richarz